Tips Profesional untuk Menjual Rumah Anda dengan Cepat

Pernahkah Anda merenungkan, " Bagaimana cara menjual rumah saya dengan cepat "?

Ya, menjual rumah Anda dengan cepat adalah hal yang mungkin; bahkan di pasar real estat ini. Ada banyak alasan mengapa Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat. Jual cepat mungkin Anda menghindari penyitaan, pemukim perceraian, atau keluar dari lubang uang. Jika Anda perlu menjual rumah Anda dengan cepat, untuk alasan apa pun, artikel ini akan membantu Anda.

Pertama, kita akan membahas alasan yang menyebabkan penjualan rumah membutuhkan waktu beberapa minggu Jual Rumah di Medan atau bahkan beberapa bulan untuk ditutup. Kedua, kami membahas beberapa masalah umum yang menyebabkan penjualan turun. Dan ketiga, kami akan menghadirkan solusi untuk cepat menjual rumah Anda.

Mengapa butuh waktu lama untuk menjual rumah?

Rumah harus siap dijual. Perbaikan besar dan kecil harus dilakukan. Jadwal kedaluwarsa harus diperbarui. Ini bisa memakan waktu berminggu-minggu atau berbulan-bulan jika Anda suka menunda-nunda.

Pembeli harus ditemukan. Ini biasanya melibatkan beberapa pertunjukan selama beberapa minggu, bulan, atau tahun. Tidak hanya rumah harus ukuran yang benar dan dalam kisaran harga yang tepat, itu juga harus memiliki 'sesuatu yang istimewa' yang membuat pemilik rumah tahu ini adalah 'rumah mereka' jika dibandingkan dengan semua yang lain di pasar.

Pembiayaan harus diperoleh. Untuk ini, pembeli harus dievaluasi untuk memastikan bahwa mereka memenuhi persyaratan Developer Rumah pinjaman atau lembaga keuangan yang diberikan. Selama penjaminan pinjaman, pembeli sering diminta untuk membuat dokumentasi tambahan. Mengumpulkan dan merakit dokumentasi ini membutuhkan waktu.

Pencarian judul harus dilakukan untuk memastikan judulnya jelas. Ini biasanya merupakan salah satu langkah terakhir sebelum penutupan dan seringkali membutuhkan beberapa minggu.

Setiap ketentuan (persyaratan tambahan) yang diperlukan oleh pemberi pinjaman harus dilakukan. Ini bisa berupa peningkatan uang muka, dokumentasi tambahan, pembelian asuransi hipotek pribadi, atau banyak persyaratan lainnya .

Seperti yang Anda lihat, ada banyak langkah yang terlibat dalam menjual rumah Anda. Selama waktu ini, rumah harus tetap tersedia untuk dilihat dengan pemberitahuan sesaat.

Mengapa penjualan jatuh?

Hanya karena Anda telah menerima tawaran di rumah Anda, itu tidak berarti Anda telah menjualnya. Waktu dari kontrak hingga penutupan seringkali merupakan periode paling menegangkan dari transaksi real estat. Walaupun tampaknya Anda hanya menunggu tanggal penutupan, sebenarnya ada banyak hal yang terjadi. Semua ini dapat menyebabkan kesepakatan gagal. Berikut ini beberapa di antaranya.

Pembeli tidak dapat memperoleh pembiayaan.

Pembeli telah memenuhi syarat untuk pinjaman, tetapi persyaratan pinjaman berubah sebelum penutupan dan pembeli tidak lagi memenuhi syarat.

Penilaian masuk lebih rendah dari yang diharapkan. Ini sering kali membunuh pinjaman, atau mengharuskan pembelian asuransi hipotek pribadi dengan biaya yang dapat mematikan kesepakatan.

Rumah gagal inspeksi rumah. Dalam kebanyakan kasus, ini memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak dan mengembalikan uang mereka dengan sungguh-sungguh. Dalam kasus terbaik, ada perbaikan mahal lain yang harus dilakukan penjual.

Pembeli mundur. Mungkin mereka telah menemukan rumah yang lebih baik. Terkadang, mereka dapat menemukan celah kontrak untuk keluar dari menyelesaikan penjualan. Di lain waktu mereka hanya kehilangan uang yang sungguh-sungguh dan berjalan pergi, meninggalkan penjual dengan sedikit keuntungan tetapi memulai proses penjualan lagi (seringkali dengan banyak peluang yang terlewatkan).

Ada banyak alasan mengapa penjualan bisa gagal. Daftar di atas hanyalah contoh dari alasan umum.

Apa yang bisa kau lakukan?

Untuk meningkatkan peluang menjual rumah Anda dengan cepat, Anda harus mengatasi semua masalah di atas. Minimal Anda harus:

Temukan pembeli.

Pastikan pembeli bisa mendapatkan pembiayaan atau membayar tunai.

Temukan pembeli dengan pengalaman menangani masalah judul potensial.

Temukan pembeli yang tidak akan memaksakan kontinjensi, seperti daftar perbaikan.

Pastikan penilaian akan cukup tinggi. Atau, tidak diperlukan penilaian.

Pastikan tidak ada inspeksi rumah yang diperlukan.

Ini adalah daftar yang menuntut. Mendapatkan semua variabel ini secara berurutan bisa menjadi tugas yang menakutkan. Namun, Anda dapat menghilangkan sebagian besar masalah ini dengan mencari pembeli yang bersedia membayar tunai . Dalam hal ini, tidak ada penilaian yang diperlukan dan tidak ada pemberi pinjaman untuk mengubah aturan. Jika Anda dapat menemukan pembeli tunai, Anda telah menghilangkan lebih banyak hal yang membuat penjualan gagal.